新聞動(dòng)態(tài)
三磊攜手中國(guó)金茂打造天津海河?xùn)|畔新地標(biāo)
3月初，刷新天津河?xùn)|區(qū)掛牌單價(jià)紀(jì)錄的六緯路地塊被中國(guó)金茂納入囊中，該地塊位于海河沿線的黃金地段，亦是原天津第一熱電廠的所在地。金茂首度進(jìn)軍天津，不菲的成交單價(jià)，優(yōu)越的區(qū)位條件，老熱電廠的改造與利用等諸多原因，使得該項(xiàng)目引起眾多知名企業(yè)與媒體的關(guān)注。5月初，通過(guò)激烈競(jìng)標(biāo)角逐，三磊成功奪魁，攜手中國(guó)金茂打造天津海河?xùn)|畔的新地標(biāo)。
該項(xiàng)目地處天津海河歷史文化街區(qū)內(nèi)，清乾隆時(shí)期曾為“柳墅行宮”，在民國(guó)年間出版的《天津縣新志》一書(shū)中有如此描述：“周二百四十丈，有房五百間。”是當(dāng)時(shí)天津規(guī)模最大的皇家園林。歲月更迭，這座曾閃耀在海河邊上的建筑明珠，在幾經(jīng)變故后消失在人們的視線中。此后，該地塊于1937年建設(shè)為天津第一熱電廠，擔(dān)負(fù)京津塘地區(qū)的部分供熱電任務(wù)，2007年關(guān)停，標(biāo)志著這座曾經(jīng)見(jiàn)證新中國(guó)蓬勃發(fā)展的建筑完成了70年的歷史使命。
老熱電廠舊址的改造是項(xiàng)目“以一持萬(wàn)”的關(guān)鍵，它將作為激活城市的熱點(diǎn)，結(jié)合周邊開(kāi)放式街區(qū)商業(yè)，形成集商業(yè)休閑、餐飲娛樂(lè)、商務(wù)辦公、藝術(shù)展覽等業(yè)態(tài)為一體的綜合體，規(guī)模將超過(guò)11萬(wàn)平方米。在“聚集效應(yīng)”的帶動(dòng)下，16萬(wàn)余平方米的觀景洋房、精品高層住宅與生活配套相繼應(yīng)運(yùn)而生，津門(mén)復(fù)合型新生活目的地將聳立于海河?xùn)|畔。
此前三磊與中國(guó)金茂北京公司在鎏莊項(xiàng)目中已有過(guò)深入合作。項(xiàng)目地處北京豐臺(tái)區(qū)，以營(yíng)造“復(fù)合型大社區(qū)”為設(shè)計(jì)目標(biāo)，將不同類(lèi)型的居住、辦公、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等功能融入新都市街區(qū)，大幅提升該區(qū)域的城市風(fēng)貌與街區(qū)品質(zhì)。
面對(duì)歷史如此悠久的熱電廠舊址，三磊團(tuán)隊(duì)力圖呈現(xiàn)“歷史與未來(lái)”的交織感。以廠房改造為核心，打造體驗(yàn)式商業(yè)氛圍，再塑街區(qū)生活。獨(dú)立的創(chuàng)意展示空間，追溯地塊內(nèi)豐富的歷史文化。巧妙借海河美景，合理配置，將觀景房的優(yōu)勢(shì)最大化。通過(guò)復(fù)合業(yè)態(tài)的形式，展示天津最具人文精神的城市客廳。
隨著城市的發(fā)展，存量土地的再開(kāi)發(fā)成為都市復(fù)興的關(guān)鍵所在，三磊希冀通過(guò)該項(xiàng)目為天津河?xùn)|片區(qū)，構(gòu)建都市復(fù)興的設(shè)計(jì)典范。
該項(xiàng)目地處天津海河歷史文化街區(qū)內(nèi)，清乾隆時(shí)期曾為“柳墅行宮”，在民國(guó)年間出版的《天津縣新志》一書(shū)中有如此描述：“周二百四十丈，有房五百間。”是當(dāng)時(shí)天津規(guī)模最大的皇家園林。歲月更迭，這座曾閃耀在海河邊上的建筑明珠，在幾經(jīng)變故后消失在人們的視線中。此后，該地塊于1937年建設(shè)為天津第一熱電廠，擔(dān)負(fù)京津塘地區(qū)的部分供熱電任務(wù)，2007年關(guān)停，標(biāo)志著這座曾經(jīng)見(jiàn)證新中國(guó)蓬勃發(fā)展的建筑完成了70年的歷史使命。
老熱電廠舊址的改造是項(xiàng)目“以一持萬(wàn)”的關(guān)鍵，它將作為激活城市的熱點(diǎn)，結(jié)合周邊開(kāi)放式街區(qū)商業(yè)，形成集商業(yè)休閑、餐飲娛樂(lè)、商務(wù)辦公、藝術(shù)展覽等業(yè)態(tài)為一體的綜合體，規(guī)模將超過(guò)11萬(wàn)平方米。在“聚集效應(yīng)”的帶動(dòng)下，16萬(wàn)余平方米的觀景洋房、精品高層住宅與生活配套相繼應(yīng)運(yùn)而生，津門(mén)復(fù)合型新生活目的地將聳立于海河?xùn)|畔。
此前三磊與中國(guó)金茂北京公司在鎏莊項(xiàng)目中已有過(guò)深入合作。項(xiàng)目地處北京豐臺(tái)區(qū)，以營(yíng)造“復(fù)合型大社區(qū)”為設(shè)計(jì)目標(biāo)，將不同類(lèi)型的居住、辦公、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等功能融入新都市街區(qū)，大幅提升該區(qū)域的城市風(fēng)貌與街區(qū)品質(zhì)。
面對(duì)歷史如此悠久的熱電廠舊址，三磊團(tuán)隊(duì)力圖呈現(xiàn)“歷史與未來(lái)”的交織感。以廠房改造為核心，打造體驗(yàn)式商業(yè)氛圍，再塑街區(qū)生活。獨(dú)立的創(chuàng)意展示空間，追溯地塊內(nèi)豐富的歷史文化。巧妙借海河美景，合理配置，將觀景房的優(yōu)勢(shì)最大化。通過(guò)復(fù)合業(yè)態(tài)的形式，展示天津最具人文精神的城市客廳。
隨著城市的發(fā)展，存量土地的再開(kāi)發(fā)成為都市復(fù)興的關(guān)鍵所在，三磊希冀通過(guò)該項(xiàng)目為天津河?xùn)|片區(qū)，構(gòu)建都市復(fù)興的設(shè)計(jì)典范。
感謝三磊設(shè)計(jì)的分享。
