雷恩市市長Nathalie Appéré宣布MVRDV， ALL 及 Giboire聯(lián)合團隊最終贏得Ilot de l’Octroi項目設(shè)計競賽。這片全新的住宅開發(fā)區(qū)也是雷恩2030年城市項目的一部分， 將改造Octroi成為未來維萊訥河沿岸路徑和市中心之間的一個綠色鏈接體。
雷恩大都市區(qū)一直是法國最具吸引力的居住地之一。其多元化的歷史和發(fā)展促使重心逐漸從市中心向以Mail Francois Mitterrand步行街道連接的城市外圍轉(zhuǎn)移。在鄉(xiāng)村逐漸向城市靠攏的大環(huán)境下，只有通過在城市邊緣區(qū)更高密度的開發(fā)，才能防止對鄉(xiāng)村的過度侵蝕。城市需要新的措施來應(yīng)對人口增長和產(chǎn)業(yè)發(fā)展所帶來的未來變化，尤其是對住房和高效交通網(wǎng)絡(luò)的不斷增長的需求。MVRDV, ALL及 Giboire聯(lián)合團隊的設(shè)計回應(yīng)了對可持續(xù)發(fā)展的居住社區(qū)的訴求，重新聚焦河岸社區(qū)，帶來新的生活氣息，促成市區(qū)的擴張。
整個8,200平方米的綜合體由135個住宅組成，其中混合了私人住宅和社會福利住房。所有的公寓都有面向河岸的陽臺，涼廊或露臺等戶外空間。單元皆錯層分布，避免了公寓間窗與窗的直接對視。公共廣場的樹木和綠化一直沿著建筑立面延伸到綠色的屋頂。建筑最富特色的彎曲立面，從河面向屋頂傾斜，以獲得更好的城市視野。夜幕降臨時，建筑的頂部會被點亮，在運河匯流點形成一個新的夜景輪廓。
“這個項目有意設(shè)計得十分開放，向維萊訥河開放，向城市開放，向自然開放。” MVRDV聯(lián)合創(chuàng)始人Nathalie de Vries解釋道，“作為雷恩城市擴張的一部分，我們設(shè)計了一塊高密度的城市社區(qū)，提供更多和自然親近的公共空間，私人花園和絕佳的視野。密集化的手法只有在為周邊環(huán)境帶來額外品質(zhì)的前提下才能立足，這也是我們?yōu)檫@些居民設(shè)計的主要目標。”
曲面類型的設(shè)計使屋頂和二層的花園開放性地引導居民進入，工作坊和品種多樣的植物園同時也會被設(shè)置其中。由三種不同材質(zhì)做成的顯著的外部灰色立面，以其顏色的層次變化，如同藏在自然地貌中的巖層。為了突出立面，建筑形態(tài)沿曲線外輪廓生成豎直的外立面并開窗，額外增加了建筑高度。建筑內(nèi)側(cè)立面則被細分切割以提供盡可能多的露臺空間。豎向開口強調(diào)了建筑不斷疊高的勢態(tài)，使建筑從遠處也引人注目。設(shè)計理念在于通過界定的體量創(chuàng)造更強的凝聚力，而非各自獨立的小型單元。建筑的自身特點和周邊景觀協(xié)調(diào)融合，設(shè)計核心的公共廣場隨著臺階向河岸延伸，打造出一個聚餐，社交的活躍場所，同時視野可及毗鄰的空中花園。
